『ホームインスペクション』

2018-03-30

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。

本日は、私がブログを更新いたします。

本日、さいたま市内にあります中古戸建をご契約いただきましたS様のお引渡し手続きが完了いたしました。

そして、当物件の『ホームインスペクション』を実施いたしました。

『ホームインスペクション』とは、簡単言いますと「住宅診断」のことです。

建物の劣化状況、欠陥などの有無などを、ホームインスペクター（住宅診断士）が調査します。

住宅の状態を把握しておくことで、物件のご検討段階でも役に立つ情報となります。

今回は、お引渡しを受けた後に、今後のメンテナンスなどを考慮するための情報として、診断を行いました。

今回のホームインスペクターは、藤島住宅武蔵浦和支店の支店長です！

昨年の試験で、ホームインスペクターの資格を得て、協会に登録しての活動となります。

というわけで、今回のS様からのご依頼を受けて、私の上司が診断を行いました。

※本来は、該当契約に利害関係の無い方に診断してもらうことが理想です。

この「ホームインスペクション」は、今年の4月から「中古住宅の取引の際に説明する」ことが義務付けられます。

説明される具体な内容は・・・

・ホームインスペクションを受けたことがあるのか

・ホームインスペクションを実施する予定があるのか

上記2点となります。

近年の新築住宅では、10年保証や瑕疵担保責任保険などの導入による保証がされています。

今度は、中古住宅にも必要な対策をしていく、という点で今回の義務が導入されています。

本来、ご契約前にこの『ホームインスペクション』を実施するほうが良いのかもしれません。

ですが、当然費用と時間を要することですから、簡単に「さぁ、やりましょう！」とはいきませんね。

ただ、こういうシステムが存在する、ということが認知されることは非常に重要なことです。

今後、中古住宅のご購入をご検討の方、もしくは現在のお住まいの売却をお考えの方。

この『ホームインスペクション』というシステムを、ぜひご一考ください。

藤島住宅では、ホームインスペクターが在籍しておりますから、詳しい話が聞くことが出来ます、

元々は営業として活動していた者ですから、診断だけでなくその後のことについても、ご相談いただけます。

お気軽にお問い合わせください。

藤島住宅　船渡川　恭央（ふなとがわ　やすお）

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テーマ名　その他

ページ作成日　2018-03-30

Do it yourself!!

2018-03-26

本日は根市が担当です。

前回の岩原さんのブログに触発され、我が家でもD.I.Yをすることになりました。

岩原さんブログを見るならこちらをクリック⇒　「木曜大工」

我が家でも以前から気になっていた脱衣所の棚作りです。

▼▼はBe foreです。

まずは、「普段は営業マン・時々和菓子屋さん・稀に大工さん」の大目さん御用達のスーパービバホームさいたま新都心店へ向かいました。

私も家内も初めてのD.I.Yなので、早速店員さんを捕まえ、目的を伝えて、勧められるがままに棚板や道具を用意され、掛かった費用は約２万円！

長くなるので割愛致しますが、資材館のスタッフは売り場をすべて知り尽くされていて、「アレはこっち、ソレはあっち」とスペシャリストでした。

自宅に帰り棚板に塗装スプレーを使って、好みの色に仕上げていきます。

ちなみに、棚板の表面を紙やすりで軽く磨いてあげると、きれいに塗れます。（ビバホームの店員さんに言われました！）

塗装が終わったら、乾燥させている間に脱衣所の取り付け位置の「下地」を探します。

「下地探し」というパソコンのマウスくらいのサイズの道具があるので、それを使って下地の位置を確認して、ビスを打つ場所を確認します。

準備が出来たら、電動ドライバーで棚板を壁に打ち付けていきます。

家内と二人がかりで行っていたので、写真がありません。

▼▼はAfterです。

若干、傾いてしまいましたが、満足です。

元々あったタオルや洗剤を片付けて完了です！

完成度は60点くらいと思いますが、自分たちの思った通りに自由にできるのは持ち家の良さのひとつです。

失敗もあるかも知れませんが、やってみると楽しいです！

テーマ名　その他

ページ作成日　2018-03-26

桜の季節

2018-03-25

こんにちは。
本日は髙木が担当させて頂きます。

今月の21日（水）には雪が降りましたが、
数日経ちすっかり春めいてきました。

桜も過去3番目に早い開花との話を聞きました。

満開の桜を眺めつつ、日本酒でほろ酔いになりながら、
日本の雅で儚い春を満喫したい、と思う今日この頃であります。

「そうだ、京都行こう。」

心からもれ出た言葉に年齢を感じつつ、
今は京都よりも「東浦和」だと思い直し、、、

「Nature Ville ナテュールヴィーレ東浦和」（全6棟）
JR東浦和駅より徒歩14分

ここでなら、春の暖かな陽射しを浴びながら、
ご家族でゆっくり静かに晴れやかな時間をお過ごし頂けると思います。

いつでもご案内可能です。

まずはお気軽にお問合せください♪

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2018-03-25