『ホームインスペクション』

2018-03-30

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。

本日は、私がブログを更新いたします。

本日、さいたま市内にあります中古戸建をご契約いただきましたS様のお引渡し手続きが完了いたしました。

そして、当物件の『ホームインスペクション』を実施いたしました。

『ホームインスペクション』とは、簡単言いますと「住宅診断」のことです。

建物の劣化状況、欠陥などの有無などを、ホームインスペクター（住宅診断士）が調査します。

住宅の状態を把握しておくことで、物件のご検討段階でも役に立つ情報となります。

今回は、お引渡しを受けた後に、今後のメンテナンスなどを考慮するための情報として、診断を行いました。

今回のホームインスペクターは、藤島住宅武蔵浦和支店の支店長です！

昨年の試験で、ホームインスペクターの資格を得て、協会に登録しての活動となります。

というわけで、今回のS様からのご依頼を受けて、私の上司が診断を行いました。

※本来は、該当契約に利害関係の無い方に診断してもらうことが理想です。

この「ホームインスペクション」は、今年の4月から「中古住宅の取引の際に説明する」ことが義務付けられます。

説明される具体な内容は・・・

・ホームインスペクションを受けたことがあるのか

・ホームインスペクションを実施する予定があるのか

上記2点となります。

近年の新築住宅では、10年保証や瑕疵担保責任保険などの導入による保証がされています。

今度は、中古住宅にも必要な対策をしていく、という点で今回の義務が導入されています。

本来、ご契約前にこの『ホームインスペクション』を実施するほうが良いのかもしれません。

ですが、当然費用と時間を要することですから、簡単に「さぁ、やりましょう！」とはいきませんね。

ただ、こういうシステムが存在する、ということが認知されることは非常に重要なことです。

今後、中古住宅のご購入をご検討の方、もしくは現在のお住まいの売却をお考えの方。

この『ホームインスペクション』というシステムを、ぜひご一考ください。

藤島住宅では、ホームインスペクターが在籍しておりますから、詳しい話が聞くことが出来ます、

元々は営業として活動していた者ですから、診断だけでなくその後のことについても、ご相談いただけます。

お気軽にお問い合わせください。

藤島住宅　船渡川　恭央（ふなとがわ　やすお）

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テーマ名　その他

ページ作成日　2018-03-30