マイホーム購入マニュアル|さいたま市・川口市の新築一戸建て・不動産のことなら藤島住宅

マイホーム購入マニュアル

ご相談を受けましたらお引越しまで、当社スタッフが心をこめてサポート致します。

1情報収集

お住いへの希望をご家族で話し合ってみましょう。

ご家族でも意外と希望が違ったりしますので、絶対に譲れないポイント
[駅からの距離、子育て環境、陽当りetc.]が家探しの基準となります。
チェックリストを作成し、希望条件を書き出してみるのも良いかもしれませんね。

インターネット、不動産チラシなど話し合われた希望条件の物件を調べてみましょう。

2物件見学

気になる物件が見つかったら、どんどん現地を見に行きましょう!

お住い探しは、実際に現地をご覧になると多くの発見があります。

建物の内覧をする時は、間取りの使い勝手をイメージしながら見ることをお勧めします

また、駅からの距離や隣地や周辺環境をチェックしましょう。

複数の物件を見学しましょう。

いろんな物件を見ることで、ご家族のご希望条件が整理できます。
@で決めていただいた希望条件が変わったりします。
また、お時間が取れるときは、時間帯や曜日を変えてもう1度見学するのもおススメです。

3資金計画

資金計画についてもう一度整理しましょう。

物件をご覧になりながら、担当営業から資金計画についてもう一度整理してもらうと
良いですね。
ご希望条件と、不動産相場価格、月々の返済とのバランスの再チェックです。

自己資金は? 住宅ローンの商品内容の確認。

固定金利と変動金利の違いなど、ご不明点は担当者へどんどん確認しましょう

4購入申込み

さあ、気に入った物件が見つかったら、購入申込書を記入しましょう

さあ、気に入った物件が見つかったら、購入申込書を記入し、売主へ意思表示しましょう。
ここからは、スピード勝負となります。

ご契約条件など、売主側との交渉も行います
手付金、契約必要書類などの確認をしましょう。

5住宅ローン事前審査

希望の物件を購入するため、いくら借入れができるのか確認しましょう。

売主によっては事前承認が取れていないと購入申し込み受け付けないとする事もあるので手続きはお早めに。

6ご契約手続き

ご希望の物件の契約手続きとなります。

物件について「重要事項説明」についてご説明の後、売買契約の取り交わしとなります。
売主様への手付金支払いがあります。

聞きなれない用語、分からないことは納得いくまで聞きましょう。

7住宅ローン 本審査申し込み

ご契約後に、住宅ローンの本審査となります。

本審査で内定が出ると、資金計画は一安心です。

公的な書類・実印などが必要となりますので、担当営業よりお知らせいたします。

8金銭消費貸借契約

銀行とご購入者様との間で住宅ローン契約を行います

・金融機関によっては、平日に行われることがあります。お仕事などの予定を事前にチェックしましょう。

9事前立会い

再度お部屋の内部をご確認いただきます。

お引渡しの前に再度お部屋の内部をご確認いただきます。傷や汚れなどのチェックをしましょう。

10決済・引渡し

銀行にて住宅ローン融資の実行と売主様へ残代金のお支払い手続き完了後、
物件の鍵を受け取りお引渡しが完了です。

司法書士の先生により、登記手続きが行われます。

11お引越し

いよいよ新生活の始まりです。
素敵なお住いを築いてください!