住宅ローン９月金利上昇

2016-09-02

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

先月、フラット35で、史上最低金利を更新したとお伝えしましたが、9月はフラット35だけでなく住宅ローンの金利も上がりました。

埼玉りそな銀行の場合

フラット35Ｓで、返済期間21年以上・融資額売買金額の90％以下では、9月の金利は、1.02％(事務手数料定率タイプ)となり、先月の0.9％から0.12％上がりました。

上昇とはいっても、藤島住宅の分譲物件の場合、フラット35Ｓでは、当初10年間0.3％の金利優遇が受けられ0.72％なので、まだまだ低い水準であることには違わないですね。

今回は、2年固定金利タイプから超長期金利まで、0.05％～0.1％前後で上昇しました。

変動金利以外は、ほとんどのローン商品で金利上昇となっています。

一例として、

フラット35Ｓ　Ａタイプ　事務手数料定率タイプ

借入金：3000万円、金利：1.02％、35年返済、月々均等払い

当初10年間：月々返済額　80,828円

11年目以降：月々返済額　83,811円

フラット35のシミュレーションは、建物の構造等によりＡタイプＢタイプ、事務手数料も定率か定額かにより金利が変わるなど、いろんなパターンがあるので、お気軽にお問い合わせください。

詳細のご説明とシミュレーションを作成いたします。

ローンの金利は、建物が完成してお引き渡しするローン実行時の金利が適用になりますので、ちょっとの変動で一喜一憂することは無いのですが、なんとなくこんな動きがあるのだなと見ておくのも良いかもしれません。

テーマ名　住宅ローン

ページ作成日　2016-09-02