住宅ローン控除の特例が延長！

2020-12-08

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

毎年年末になると不動産に関係する住宅ローンや税金に関して変更の話題となります。

いつも、もっと早く決められないのか？と思ってしまいます。

現状、消費税の10％引き上げに伴い、住宅ローン控除の期間が借り入れから10年間の原則に、特例として消費税の増税2％分を11～13年の3年間に分けて所得税と住民税から控除されます。

建物価格が1,000万円とすると消費税2％の20万円が3年間での控除対象になるので、年間約66,000円ずつ控除されます。(土地代は非課税となります。)

この特例を受けるためには、今年(2020年)年内の入居が条件となっていましたが、この入居期限が2年間延長される見通しとなりました。

10日にまとめる与党税制改正大綱に盛り込まれてからなので、正式決定はもう少し先になりそうです。

ぎりぎり間にあわないかも～と思っていた方には朗報となりました。

というか、今の景気から見て、どうせ延期されるだろうとは思っていましたが。。。

床面積の制限も50㎡から40㎡に緩和される方向の様です。

独身の方でマンション購入を検討されている方には、幅が広がります。

嬉しい変更の一方で、今回は正式見直しは見送られたのですが、後にちょっと厳しくなることも？！

現状、住宅ローン控除の『年末残高の1％』が控除額の枠となっていますが、これが、『ローン残高の1％、若しくは、年間ローン返済の利息分のどちらか少ない金額』とする案がある様です。

ご存じの通り、今住宅ローンの変動金利などは、0.3％台もあり、多くの金融機関は0.4～0.6％の設定となっています。

この低金利時代なので、利息負担額の方が少なくなる方が多いかと思います。

2022年からの適用を目処に検討している様なので、直ぐにという事ではありませんが、税金の優遇面を見る限りでは、お住まい購入を考えている方にとっては、早めに動いた方が良いかもしれませんね。

正式に決まりましたら、随時情報をお伝えします。

お気軽にお問い合わせください。

テーマ名　住宅ローン

ページ作成日　2020-12-08