住宅ローン控除の特別措置が締め切り間近！来年のローン控除はどうなる！？

2021-11-21

こんにちは。
藤島住宅の船渡川です。
今日は、私がブログを担当します。

現在、特別措置が実施されています「住宅ローン控除」の対象となる契約期日が、もうすぐ終了となります。
その期日は、以下の通りです、

〇分譲住宅・中古住宅の取得（売買契約）：2021年11月30日

現状の住宅ローン控除を受けるためには、今月中には売買契約を締結しなければいけません。
締め切り間近、ということになります。

そして、2022年度の住宅ローン控除については、税制改正により控除額が2021年度よりも少なくなる可能性が噂されております。
※まだ決定されていないので、あくまでも噂です。

というのも、現在の住宅ローンの金利（特に変動金利）が非常に低くなっており、金利以上の控除を受けることが出来る状況が続いております。
この状況から、控除の額や率を見直そうという動きが出ているようです。

※2021年度税制改正大綱には、「控除額や控除率のあり方を2022年度税制改正で見直す」と明記されています。

※今日の時点で報道などで出ている情報では、『控除率0.7％へ下げ、下げた分を控除期間を延長することで、控除の総額が大きく下がらないように調整する』方向のようですね。

以上のことから、「今、急がないと・・・！」と思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この「住宅ローン控除」の制度がお住まい探しをする上での検討要素の一つになるのも分かりますので、その思いは間違いではないと思います。
ただ、あくまでも要素の一つである、という点だけはお忘れないようにご注意ください。

今の埼玉県南部エリアにおける不動産売買の市場は、物件数が非常に少なくなっています。
つまり、物件価格が高騰しやすい状況となっています。

実際に、物件価格は上昇傾向にあります。

物件の供給が追い付いていない状況、そしてウッドショックによる資材価格の高騰と住宅設備の供給状況の遅れなど、高騰する理由は多くあります。

そんな中で、ローン控除の話まで出てきてしまうと、焦りを生むのに十分な状況だと思います。

何をもって正解とするのか、非常に悩ましい状況です。

ローン控除の内容は、検討するための要素の一つであるけれど、検討におけるその要素の持つ比重の大きさは人によって違います。

ご自身にとってはどうなのか、を見つめ直すキッカケになるかもしれませんね。

早く来年度のローン控除の内容が決まってほしいな・・・という気持ちを持ちながら書いたブログではありますが、何か参考にしていただけたら幸いです。

藤島住宅　船渡川

テーマ名　税金関係

ページ作成日　2021-11-21

東川口ヒルズ・Lゲート完売のお知らせ

2021-10-20

こんにちは。

㈱藤島住宅　武蔵浦和支店　根市（ねいち）です。

昨日、【東川口ヒルズ・Lゲート（第40期大門）】３号棟がお申込みになり、これにて完売となりました。（まだ契約が終わっていませんが）

9月3日から販売を開始して45日間で完売となりました。現地はまだ建築が始まったばかりの状態ですが2回・3回と打ち合わせを重ね、イメージを共有頂けた方が御成約となりました。

当物件を含めたお問合せの数は19組となり、これは1日あたり2.3組のお客様からお問合せを頂いたことになります。また、成約率は21％となりますので約5組の内1組の方に御成約頂いた結果となりました。

私の当初の印象は、「前面道路が完全に開通した際の交通量や主要採光面にある建物の影響」が気になっていましたが、御成約頂いたお客様のお考えを尋ねると「玄関から車道までの距離が約10ｍ（歩道を含む）離れていること・夫婦共働きなので日中の陽当たりよりも、敷地の広さやＬＤＫの使いやすさなどを重視されている」とのことでした。

物件の価値や考え方は人それぞれなので答えはありませんので、まだお住まいをお探しでしたら参考にされてみてはいかがでしょうか？

同地域では現在2ヶ所の分譲を予定しており、その内ひとつは十数棟規模の中型分譲地となります。販売開始は少し先ですが、もし興味をお持ち頂けましたらご連絡頂けると幸いです。

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2021-10-20

「名前？、ボンド、ジェームズ・ボンド」

2021-10-17

こんにちは。

本日は髙木が担当させて頂きます。

10月1日から上映開始となった新作映画、
「007／ノー・タイム・トゥ・ダイ」を、
先日、イオンモール浦和美園で観てきました！

期待した以上の面白さで、
長尺の上映時間もあっと言う間でした。

ダニエル・クレイグ版ボンドとしての完結作、
これ以上ない大団円を迎え、
感無量のひと時を味わってきました。

いやぁ～、憧れますわぁ。

007に、
いや、ダニエル・クレイグに。

ビシッと決めたスーツで、
アストンマーティンを乗りこなす様。。。

溜息が出ますわ。

人類最上級の「大人 of 大人」

映画鑑賞後は、自宅に帰ってからも、

◆「007／カジノ・ロワイヤル」
↓
◆「007／慰めの報酬」
↓
◆「007／スカイフォール」
↓
◆「007／スペクター」

と、過去作を延々とループしながら、
世界観に浸っておりました。

≪（注）以下妄想 ≫

～今期の「藤島住宅」新TVCMのワンシーン～

日本（緑区大門エリア）が舞台

悪の秘密組織とバッチバチのガンアクションを繰り広げた後、

ボンドの激しいアクションにビクともしない建物を横目に、

「アメージング！」

「藤島住宅の造りの頑強さは、想像以上だね（お手上げポーズ）」

（Qが遠隔操作で物件に横付けした）
アストンマーティンに乗りこみ、

颯爽と「東川口Hills L-gate ヒルズ・Lゲート」を横切るボンド

【完】

乞うご期待！！

テーマ名　お知らせ

ページ作成日　2021-10-17