長期優良住宅についてや、
長期優良住宅の様々なメリットをご紹介。
introduction
長期優良住宅とは、「長期にわたって安心・快適に住み続けられる家」を指します。
国が指定した耐震や断熱等級など全ての条件を満たした建物だけが長期優良住宅の認定を受けることができます。
長期優良住宅として認定された物件には住宅ローン控除や税金の控除・減税などのメリットがあります。
Merit
住宅ローンの金利優遇・税金の控除・減税や補助金を受けることができる。
維持保全計画によりメンテナンスがしやすい。
息子や孫の代まで住める耐久性のある家。
長期優良住宅の認定基準により家の質が証明されている。
Specification
藤島住宅では「長期優良住宅」基準を標準性能としています。
System
長期優良住宅は税金の軽減や金利引き下げなどの優遇があります。
税制優遇の比較
| 一般住宅 | 長期優良住宅 | |
|---|---|---|
| 住宅ローン減税（*1） | なし | 借入残高の0.7％ （13年間） 限度額 31.5万円/年 （455万円まで） ※ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は限度額35万円/年 |
| 所得税減税 （非ローン） |
減税なし | 性能UP費用の10％ （翌年分繰越あり） |
| 登記費用 （登録免許税） 評価額×税率 |
保存登記0.15％ 移転登記0.3％ |
保存登記0.1％ 移転登記0.2％ |
| 不動産取得税 | 1,200万円控除 | 1,300万円 控除 |
| 固定資産税 （戸建て） |
3年目まで 1/2軽減 |
5年目まで1/2軽減 |
| 借入金利 フラット35S・ 金利Aプラン |
優遇なし | 当初10年間 金利-0.25％ |
*1…常に住宅ローン残高の0.7％が戻ってくるとは限りません。実際に戻ってくる税金は納めている所得税に応じて変わります。
控除対象借入限度額
※「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
住宅ローンの金利優遇・税金の控除・減税や補助金を受けたい。
メンテナンスがしやすい家がいい・メンテナンス費用を抑えたい。
高性能・質の良い家に住みたい。
資産として住宅を残したい。
定期的に点検を行い、必要に応じたメンテナンスを実施したい。
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