カラーセレクトってご存知ですか？

2016-08-23

本日は根市（ねいち）が担当です。

先日、工事の終わった物件の写真を撮影しに行きました。

すでにご成約の頂いている物件だったのですが、当時はまだ更地の状態で、ちょうど今のナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）のような状態でした。

藤島住宅では完成前であれば「カラーセレクト」や「オプション工事」などを承っております。

もちろん今回の物件もフローリングや室内扉・壁紙などお客様のお好みの色やデザインをお選び頂いたのですが、やはり個性が出るものです。

ひとつはウォールナット（濃茶）のフローリングと建具で全体的に重厚感のある演出ですが、２階洋室の壁紙はライトグリーンをアクセントにするなど遊び心も感じられました。

もうひとつはハードメイプルのフローリングにウォールナット（濃茶）の建具でメリハリのある明るい演出でした。

きっとお客様も楽しんで頂けたのではないかと思いますし、「早く引っ越したいな」と待ち遠しく思ってもらえたら嬉しい限りですね！

カラーセレクトは限られた中からお選び頂くのですが、もちろん無料でご案内しております。

オプション工事は、例えば「床暖房」や「カップボード」などが人気ですよ。こちらは有料になりますので事前に担当へご確認下さい。

いくつか注意事項もありますが、間取りの変更や大がかりな材料の変更はできませんのでその点は悪しからず。

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2016-08-23

お盆休みも終わり・・・

2016-08-19

本日は髙木が担当させていただきます。

ブログタイトルにもございますが、

お盆休みも終わり、通常業務に体を戻そうとがんばっております。

我が家はこの休み期間中に数箇所お出かけを致しました。

●スラバのスノーショーを観にいく（in 北千住）

●東武動物公園（メインはスーパープール）

●葛西臨海公園（メインは水族園）

●実家に帰る（千葉）

●キッズキャッスルで遊ばせる（in 三郷）

そうです。すべて子供が興味を持ちそうな場所です。

期間中どこも人だらけで大変でしたが、

家族でとても有意義な時間を過ごすことができました。

気持ちを切り替えて仕事モードに突入したいと思いますが、

若干お盆休みなまりが抜けず苦戦しております。。。

が、しかし！！

藤島住宅では今年の目玉となる大変素敵な物件が明日から販売開始なのです！！

休みボケなどしてられませんっ！！！

◎　Nature Ville ナテュールヴィーレ浦和　◎

Night View version

JR浦和駅を最寄りとしたエリアにて、

全37棟の大型分譲地が誕生いたします！！

さいたま市南区の中でもとっても素敵な住環境であり、

特に子育て世代にはピッタリの物件です♪

明日販売開始ですので、このタイミングでしたら多くの区画・間取りの中から、

ご家族のライフスタイルに最も合う物件を選び出せるチャンスです！！

この土日には現地案内所にスタッフが常駐しておりますので、

現地をご覧になりたい、、、

物件詳細を聞いてみたい、、、

モデルハウスを見てみたい、、、

などなど、ご興味がありましたらお気軽にご来場くださいませ！！

（当HP物件紹介ページにて案内所をご確認いただけます）

なお、事前にご連絡のうえお越しいただけると、

混み合った場合にお待たせする心配がございませんので、

ご都合がつくようでしたら、

事前に以下までご連絡いただけますと安心です。

では、現地にてお待ちしております♪

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髙木慶太（携帯）：090-4614-3627

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テーマ名　物件情報

ページ作成日　2016-08-19

フラット35Ｓ、最低金利更新

2016-08-10

こんにちは、『肉を焼けなかった・・・』　藤島住宅の大目(おおめ)です。

本日、10日(水)から16日(火)まで、夏季休業となりますが、営業部は、当番制で営業しております。

私は、【ナテュールヴィーレ浦和】(第11期大谷口)の現地にて待機しておりましたが、平日にもかかわらずご来場いただきました。

さて、8月に入りフラット３５Ｓの金利が最低金利を更新しました。

ご契約いただいたお客様で、変動金利を前提にお話をさせて頂いた方からも、フラット３５Ｓについてお問い合わせがありました。

ここまで下がると、十分選択肢となりますから安定重視の方にとっては、大変魅力になるかと思います。

埼玉りそな銀行の場合、売買価格の9割以内の借入額で35年返済の場合、

金利は、0.9％となります。

7月は、0.93％でしたので、0.03％ですが、最低金利を更新しました。

弊社の建物は、フラット３５ＳＡタイプに該当していますので、当初10年間は0.3％の金利優遇となりますので、

上記の場合、0.6％となります。

フラット３５Ｓは、借入額の売買価格に対する割合や借入年数、融資手数料の種類などにより、いろんなパターンがあります。

一つひとつは書ききれませんので、詳細はお気軽にお問い合わせください。

フラット３５の融資審査基準は、一般的な住宅ローンとは違いますので、住宅ローンで難しいかなという方でも融資の内定が取れる場合もあります。

先日も、変動金利の住宅ローンで否決された方が、同じ金融機関でもフラット３５Ｓの審査でＯＫでした。

以前は、フラット３５の金利は、1.3％前後も変動金利より高い時もありましたので、

「変動金利でダメだったのでフラットで。。。」

とは言っても、月々の返済額が大きく変わってしまうため諦めてしまう方もいましたが、今はほとんど同じ水準なのでそれ程の負担もなく並行してご検討いただけます。

また、フラット３５Ｓが下がるという事は、同じ長期固定金利という事で、各金融機関の「超長期固定金利」という住宅ローン商品も、金利が下がる傾向にあります。

こちらも合わせてご説明いたします。

お住いを購入する上で、資金計画はとても大切です。

「気に入った物件が見つかってから考えよう。」という方も多いのですが、

同時にご検討することをお勧めします。

もちろん、詳細部分は気に入った物件が見つかり、正式のご契約となった後で良いのですが、最初に概略を確認し、融資内定の方向性だけでも見極めておくことが、お住い購入を失敗しない第一歩です。

テーマ名　住宅ローン

ページ作成日　2016-08-10