お客様に安心して取引して頂くために

2016-09-12

本日は根市（ねいち）が担当です。

ナテュールヴィーレ浦和（第11期大谷口）が今すごい勢いでご成約を頂いております。

先日、ご検討されていたお客様より「建物の手抜き工事が心配で・・・」とご相談頂きましたので、そのエピソードをご紹介させて頂きます。

藤島住宅では「住宅性能評価制度」を全棟取得しております。

住宅性能評価制度には様々な優遇があり、例えば9月2日の大目さんのブログにもある「フラット35Ｓ」の当初10年間0.3％の金利優遇は住宅性能評価書内の「耐震等級3」を取得した物件が条件です。

しかし、藤島住宅が住宅性能評価制度を取得している本当の理由は「お客様に安心して頂くため」にあります。

簡単にお話すると、通常の木造2階建てを建築する場合、公的機関による建築中の中間検査はありません。また、完了検査時にもその点の検査はないのです。

これは4号特例といい、「一定の条件を満たす建築物については、一定範囲に関して法的適合性の審査を省略できる」ようになっています。目的は業務の効率化とされています。

無いとは思いますが、これにより本来あるはずの筋交いが無かったなど、欠陥住宅につながる恐れが考えられます。

そこで、住宅性能評価制度は「国交省が定めた基準を、第三者機関が原則として、計4回現場に立ち入って検査」します。これにより公平な目線で建物を評価してもらい、住宅性能評価書に等級が記されることで、お客様に安心して取引して頂けると藤島住宅は考えています。

・・・と上記のお話をさせて頂いき、「そんなことは知らなかった。だったら、安心かな」と納得された様子でした。もちろんそれだけが決め手ではなかったのですが、不安を取り除くことも、営業マンの仕事です。

ご不明な点は遠慮せずお話し頂くと、解決できることもあると思いますのでお気軽にご相談下さい。

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2016-09-12