浦和美園中古マンション「ルピアグランデ浦和美園」

2021-03-28

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

藤島住宅にて専任での売却をお受けしている中古マンションの紹介です。

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅　徒歩８分

「ルピアグランデ浦和美園」7階部分、南東角住戸

2020年2月築の築浅・ペット可マンションです。

周辺には高い建物が無いので、7階からでも眺望が良く開放感があります。

総戸数340戸の大型マンションならではの充実した共用施設があり、ご両親が来た時などに泊まれるゲストルームやパーティールーム・キッズルームなどがあります。

エントランスラウンジは、吹き抜けで開放感があり、ホテルラウンジの様にのんびり寛ぎたくなる空間です。

最近のマンションには多いのですが、エントランスのドアも自動ドアです。

何気ないことですが、自宅がマンションの私にとっては、結構ポイントが高かったりします。

良くあるマンションのエントランスは、豪華さを出すためにも大きな開き戸であることが多いのですが、当然重くなるので開く時に力が要ります。

ゴミを出すときは、大抵両手に持っているので体ごと体重を乗せる必要があります。

ここが自動ドアになると、一見当たり前の様ですがとても助かります。

そして、駐車場が全台平置きです！

郊外型のマンションならたまに見かけますが、駅徒歩8分の立地で広い敷地を確保しての平置きはなかなかないですね。

通常のマンションでは敷地に余裕がないので、どうしても機械式の駐車場になってしまいます。

上げ下げの時間はとても面倒な部分ですね。

更に、機械式駐車場はメンテナンスに大きな費用が掛かります。

普段の定期点検から、30年前後を目処に機械そのものの交換など何千万円も掛かります。

駐車料金を高く設定して、しっかり費用を確保出来ていればよいですが、大体は修繕積立金などから補填されます。

私の自宅マンションも機械式ですので、この先、築年数と共に修繕費用はかさみますので、大きな不安となっています。

そういう点で、全台平置き駐車場というのは、中長期的に見てマンションにとっては大きなメリットになるかと思います。

物件詳細については、こちらを参考にご覧ください。

自社ホームページ　https://www.fujishima.jp/s_r_601/

スーモ　https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiiwatsuki/nc_95915584/

ホームズ　https://www.homes.co.jp/mansion/b-1363470000051/

テーマ名　物件情報

ページ作成日　2021-03-28