住宅ローン、変動金利か固定金利か？

2021-02-02

こんにちは、藤島住宅の大目(おおめ)です。

お客様と住宅ローンのお話をする際に、ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談したことがあるという方がいらっしゃいます。

相談した結果を聞くと、「固定金利を勧められました。」とのこと。

私もテレビで、住宅ローンについてＦＰの方に相談している場面などを、たまに見かけますが、ほとんどが固定金利を勧めていると認識していました。

ネットの記事でも固定金利推奨に記事を見かけます。

しかし、先日、他のお客様は、「変動金利を勧められました。」と違う回答でした。

思わず「珍しいですね！」と言ってしまいました。

私は、個人的には変動金利派ではあります。

皆さんに、変動金利をお勧めするという事ではなく、もし、私が今住宅ローンを組むとしたら、迷わず変動金利を選ぶという事です。

これは、個人的な価値観に依るところが大きいですね。

逃げ口上の様になってしまいますが、今後の長期に渡っての金利がどの様に動くかは、誰にも断言できないですからね。

その上で、私が良く目にするＦＰや経済評論家の一部の方は、将来の金利上昇リスクに重きを置いて、昔に比べたら固定金利としても断然、低金利時代ですので固定金利を勧められています。

ただ、私が参考にさせていただいているＦＰの方は、「変動金利！」って言っていました。

私も実は、ＦＰ2級を取得しています。しかし、2級はそれなりに勉強すればだれでも取れるレベルです。

一般の方から相談を受けるようなＦＰは、当然1級を持っているかと思いますが、1級は相当難しいので、私からしたら尊敬に値するレベルです。

でも、その方たちでさえも、「住宅ローンは変動か固定か？」と聞かれたときに答えが分かれるのです。

固定金利が良いと思う理屈や気持ちは、私も理解で決ますので否定はしません。

ご相談の際は、あくまでも中立な立場でアドバイスさせていただきます。

お気軽にご相談ください。

ちなみに、住宅ローンの団信(団体信用生命保険)について、がん保障などのオプションを付けた方が良いか？否か？

ここも意見が分かれるんですよね！

テーマ名　住宅ローン

ページ作成日　2021-02-02