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ブログ

  • “ご縁”

    2016-09-16

    こんばんは。藤島住宅の船渡川(ふなとがわ)です。

    今日は、私がブログをUPします(≧▽≦)

     

    さて、みなさん・・・『ご縁』って、どう思いますか?

     

    唐突に何を言い出すのか・・・と思わないでくださいね・・・(^^;

    今回は、私自身が感じた『ご縁』についてお話をしようと思います。

     

    今月末に、ある物件のお引渡しが控えております。

    この物件は、私が担当させていただいた「売却依頼」です。

     

    元々は、藤島住宅と以前から「ご縁」のあった業者さんのご親戚からのご連絡でした。

    所有している不動産を売却したい、とのことでお話をいただき、巡り巡って私が担当させていただくことになりました。

     

    上司と共にお伺いし、売主さんとお話を重ねていくと、ある事実が判明しました。

    ご親戚の息子さんが、以前に私が担当して藤島住宅の新築物件をご購入されていたのです!

     

    その息子さんとの取引は、非常に思い出深いやり取りを長くさせていただいていたので、鮮明に記憶していました。

    ただ、このお話をいただく5年以上前のお話で、今回の売主さんも当初は全くご存じなかったのです。

    ご親戚間で、今回の藤島住宅で売却を依頼した、と話をしていたら実は・・・という誰も想像のしなかったところで、藤島住宅と私双方とつながった、というケースでした。

     

    これにはビックリしました。

    まさか、ここであのお客さんと今回の売主さんがつながるとは・・・ビックリした、以外の言葉が見つかりませんでした。

     

    実を言いますと、藤島住宅にお問い合わせいただく方のご実家が実は藤島住宅の家だった・・・というのは、よく聞く話だったりします。

     

    先日お話させていただいたお客様も、実は奥様の実家が藤島住宅の家だった・・・ということがありました。

    または、ご契約されたお客様がご友人と話をしていたら、実はその友人の方が藤島住宅の家に住んでいた・・・なども、よく聞く話ですね。

     

    地元密着で長く活動していますから、そこまで不思議じゃないでしょ・・・と思われるかもしれません。

     

    ここで加えておきたいことが、藤島住宅の家にすでに住んでいる方の藤島住宅に対する評価が悪くない、ということですね。

     

    これって、スゴクありがたいことですよね!

     

    実際に住んで、何年も生活してみて、不都合がなかったわけです。

    もちろん、お子さんの成長など家族構成の変化と共に、住まい方が変わってくることによる長短は、あったかと思います。

    その中で、嫌な経験のコトってだいたい覚えていると思いますし、すぐに話が出てくると思います。

    ましてや、ご自分のお子さんが検討している物件のことでしたら、それこそ飾ることなくお話されるでしょう。

    私の家族だったら、間違いなくそういった話になると思います。

     

    話が脱線してしまいました・・・^_^;

     

    この仕事をしていますと、いろいろな『ご縁』と巡り合います。

     

    それは、お客様と物件だったり、お客様と営業マンだったり、営業マンと物件だったり・・・そして、今回のようなご親戚関係での出会いだったり・・・。

    あげればキリがありませんね。

     

    もし、今お住まいを探している方でこのブログを見ていたら、それもまた『ご縁』ですね!

     

    こんな感じの『ご縁』の始まりもいいかな~、と思ってブログにしてみました!(笑)

    長い記事でしたが、最後までご覧いただいて、ありがとうございました。(*´▽`*)

     

    藤島住宅 船渡川 恭央(ふなとがわ やすお)

    Mail:funatogawa@fujishima.co.jp

     


    テーマ名 その他

    ページ作成日 2016-09-16

  • お客様に安心して取引して頂くために

    2016-09-12

    本日は根市(ねいち)が担当です。

    ナテュールヴィーレ浦和(第11期大谷口)が今すごい勢いでご成約を頂いております。

    先日、ご検討されていたお客様より「建物の手抜き工事が心配で・・・」とご相談頂きましたので、そのエピソードをご紹介させて頂きます。

     

    藤島住宅では「住宅性能評価制度」を全棟取得しております。

    住宅性能評価制度には様々な優遇があり、例えば9月2日の大目さんのブログにもある「フラット35S」の当初10年間0.3%の金利優遇は住宅性能評価書内の「耐震等級3」を取得した物件が条件です。

     

    しかし、藤島住宅が住宅性能評価制度を取得している本当の理由は「お客様に安心して頂くため」にあります。

    簡単にお話すると、通常の木造2階建てを建築する場合、公的機関による建築中の中間検査はありません。また、完了検査時にもその点の検査はないのです。

    これは4号特例といい、「一定の条件を満たす建築物については、一定範囲に関して法的適合性の審査を省略できる」ようになっています。目的は業務の効率化とされています。

    無いとは思いますが、これにより本来あるはずの筋交いが無かったなど、欠陥住宅につながる恐れが考えられます。

    そこで、住宅性能評価制度は「国交省が定めた基準を、第三者機関が原則として、計4回現場に立ち入って検査」します。これにより公平な目線で建物を評価してもらい、住宅性能評価書に等級が記されることで、お客様に安心して取引して頂けると藤島住宅は考えています。

    ・・・と上記のお話をさせて頂いき、「そんなことは知らなかった。だったら、安心かな」と納得された様子でした。もちろんそれだけが決め手ではなかったのですが、不安を取り除くことも、営業マンの仕事です。

    ご不明な点は遠慮せずお話し頂くと、解決できることもあると思いますのでお気軽にご相談下さい。


    テーマ名 物件情報

    ページ作成日 2016-09-12

  • やっぱりこれが一番!!

    2016-09-07

    今回は髙木が担当させて頂きます。

     

    先日、さいたま新都心駅の東口にあります

    「コクーン3」へ買い物に行ってまいりました。

    特にお目当ての店はヨドバシカメラでして、

    購入を検討している冷蔵庫と、地下1階のおもちゃ売り場を中心に見てきました。

     

    冷蔵庫は日立・東芝・シャープ・パナソニックを中心に、

    バラエティ豊かなラインナップがあり選び応え十分で、

    地下1階のおもちゃに関しても売り場自体結構な広さがあるのと、

    さまざまなジャンルのおもちゃがあるので、

    見応えがありグルッと一回りするだけでも結構な時間を費やしました。

     

    家電量販店というのは、たまに入ると妙にテンションが上がり、

    やたらと購入意欲をそそられてしまいます。

     

    その日、冷蔵庫選びは一旦持ち帰ることにして、

    子供用に組み合わせていろんな形を作って遊ぶブロックを購入してきました。

    (すでに家にあるものと同じものを追加購入してきました)

     

    自宅に帰ると、早速子供がそのブロックを使って

    車やロボット、ピストル、花、ドラえもんなどを作って楽しんでいたのですが、

    その中でお家も作り始めたのですが、

    どうやら2階建ての一戸建てっぽいものを作っていました。

    我が息子ながらなかなか良い家を造るじゃないか、と見ていると

    どうやら2階リビングのような間取りでした。

     

    「パパは1階リビングが好きだなぁ。。」なんて言いながら、

    息子の作品に少しずつ手を加え、

    最終的には1階リビングに作り変えてしまいました。

     

    1階リビングと2階リビングとでは、

    やはり好みが分かれますね。

     

    実際に住むならば、その人が慣れ親しんだ間取りが一番安心できますよね。

     

    そんなことを考えていると、

    弊社でも販売中の物件で2階リビングから1階リビングへ

    間取り変更することになった物件が出てきたのです!!

     

    ■Nature Ville ナテュールヴィーレ東浦和■ in 川口市北園町

    【販売数】 2棟(7号棟・8号棟)/全8棟

    JR武蔵野線「東浦和」駅より徒歩14分の好立地♪

    すぐ裏手(徒歩30秒)に素敵な公園あり!

    食品スーパー充実保育所や学校なども近く

    抜群の子育て環境です。

    すぐ近くの交番が安心感も与えてくれます♪

    ↓●7号棟間取り図

    ↓8号棟間取り図(※1階リビングに変更前の間取り図です)

     

    8号棟(3,490万円)2階リビングから1階リビングに変更することになりました。

    (新)間取りは現在作成中です!!

     

    ご興味がございましたら、

    お気軽に以下までご連絡ください!

    髙木(携帯):090-4614-3627

     

     

     

     


    テーマ名 お知らせ

    ページ作成日 2016-09-07